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租户在商铺安装设备前，一个避免纠纷的关键步骤！

23
6月

联邦政府和州政府最近推出了一系列有关可再生能源使用的福利，包括补贴和税收减免，以鼓励商户采用可再生能源。福利包括太阳能计划 (Solar for Business Program) 和小型企业能源激励计划 (Small Business Energy Incentive) 。

作为租户，在安装设备方面，你面临什么潜在风险?

在安装新设备时，商业租户必须考虑他们的租约协议并遵守有关物业改建的规定。在一般情况下，租客需要征得业主的许可才能安装设备。如果租客未获业主的批准便改建，或未明确有关设备的责任，可能导致法律纠纷。具体的规定取决于所需的改变类型、租赁物业类型和租约期限。

你该如何避免昂贵的纠纷呢？

为了保护企业并降低潜在风险，租户必须寻求业主对设备安装的批准，并明确双方对设备的责任。

无论您是租户还是业主，律师在帮助您避免未来纠纷方面发挥着重要作用。律师可以通过以下方式提供帮助：

  • 记录业主和租户之间的协议，包括保养及维修安排、设备位置规范和安装费用的付款细节。
  • 与对方就设备的安装、维修和保养费用以及租赁期满后设备的所有权问题进行租赁修改协商，以避免未来的纠纷。
  • 提供关于各方权利和责任的法律建议。

作为商业租客，遵守租赁协议以避免昂贵的纠纷是至关重要的。如果你有任何有关商业租务问题，请马上联系我们。我们的商业租约律师会确保您的权益得到保障。

资料来源：https://www.consumer.vic.gov.au/housing/renting/repairs-alterations-safety-and-pets/renters-making-changes-to-the-property

*免责声明：以上内容旨在提供一般法律知识，不应视为针对您个人问题的具体建议。法律是复杂的，我们强烈建议您寻求专业的法律咨询。迦南律师事务所对于任何人因上述内容中包含或遗漏的信息而导致的任何损失或损害概不负责。